The State Acquisition and Tenancy Act, 1950 (জমিদারি দখল ও প্রজাস্বত্ব আইন)
Act No: XXVIII | Year: 1951
Overview
বাংলাদেশে জমিদারি প্রথা বিলোপ এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার মূল আইন।
Full Law (Sections & Articles)
Chapter XIV: Provisions as to Rent and Realisation thereof
Limitation of mortgage of occupancy holdings
Part V
Right of Pre-emption (অগ্রক্রয়)
১. নোটিশ জারির ২ মাসের মধ্যে আবেদন করতে হয়।
২. দলিলে উল্লিখিত মূল্যের সাথে ২৫% ক্ষতিপূরণ এবং ৮% বার্ষিক সরল সুদ জমা দিতে হয়।
৩. মুসলিম হেবা, বিনিময় বা উত্তরাধিকার সূত্রে হস্তান্তরের ক্ষেত্রে অগ্রক্রয় প্রযোজ্য নয়।
Chapter XIII: Mutation of the Record-of-rights
Maintenance of the record-of-rights (Mutation)
Part IX
Maintenance of Record-of-Rights (রেকর্ড-অব-রাইটস রক্ষণাবেক্ষণ)
Revision of Record-of-Rights (রেকর্ড-অব-রাইটস সংশোধন)
Review by Revenue-officer (রাজস্ব কর্মকর্তার রিভিউ)
Part XVIIA
Land Survey Tribunal (ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল)
Q&A Short Questions & Answers
Q: এসএটি অ্যাক্ট অনুযায়ী কারা অগ্রক্রয় (Pre-emption) করতে পারেন?
Answer: ২০০৬ সালের সংশোধনীর পর শুধুমাত্র উত্তরাধিকার সূত্রে সহ-শরীক প্রজারা (Co-sharer tenant by inheritance) অগ্রক্রয়ের আবেদন করতে পারেন। ক্রয়সূত্রে সহ-শরীক বা প্রতিবেশী আর এই অধিকার পাবেন না।
Q: অগ্রক্রয় আবেদনের সময়সীমা কত?
Answer: বিক্রয়ের নোটিশ জারির ২ মাসের মধ্যে অথবা বিক্রয় সম্পর্কে জানার ২ মাসের মধ্যে আবেদন করতে হবে। তবে দলিলের রেজিস্ট্রেশনের তারিখ থেকে ৩ বছর পার হয়ে গেলে আর আবেদন করা যাবে না।
Q: ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনালে মামলা করার বিধান কি?
Answer: ধারা ১৪৪ অনুযায়ী গেজেট চূড়ান্ত প্রকাশের পর ১ বছরের মধ্যে ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনালে মামলা করতে হয়। ধারা ১৪৫এফ অনুযায়ী এসব বিষয়ে দেওয়ানি আদালতের বিচার করার ক্ষমতা নেই।
Q: খতিয়ান বা রেকর্ড সংশোধন করার দায়িত্ব কার?
Answer: ধারা ১৪৩ অনুযায়ী খতিয়ান রক্ষণাবেক্ষণ ও সংশোধনের প্রাথমিক দায়িত্ব কালেক্টর (ডিসি) এর ওপর ন্যস্ত। মাঠ পর্যায়ে এটি এসি ল্যান্ড (AC Land) অফিস সম্পন্ন করে।
Q: অগ্রক্রয় মামলায় কত টাকা জমা দিতে হয়?
Answer: দলিলে উল্লিখিত বিক্রয়মূল্য + ২৫% ক্ষতিপূরণ + ৮% বার্ষিক সরল সুদ (দলিল সম্পাদনের তারিখ থেকে মামলা করার তারিখ পর্যন্ত)।
EXAM Previous Bar Council Questions
1. রেকর্ড-অব-রাইটস (Record-of-rights) বা খতিয়ান হালনাগাদ (Maintenance) করার দায়িত্ব কার ওপর ন্যস্ত?
Legal Explanation:
2. রাজস্ব কর্মকর্তার (Revenue Officer) দেওয়া আদেশের বিরুদ্ধে 'রিভিউ' (Review) করার সময়সীমা কত দিন?
Legal Explanation:
3. ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল (Land Survey Tribunal) এর বিচারক কে হন?
Legal Explanation:
4. ১৯৫০ সালের মূল আইনে (SAT Act) একটি পরিবারের জন্য জমির সর্বোচ্চ সীমা (Ceiling) কত ছিল?
Legal Explanation:
5. খতিয়ান বা রেকর্ড সংশোধন চলাকালীন দেওয়ানি আদালতের এখতিয়ার বারিত (Bar) করা হয়েছে কোন ধারায়?
Legal Explanation:
6. অগ্রক্রয় (Pre-emption) মামলার আদেশের বিরুদ্ধে সংক্ষুব্ধ ব্যক্তি কোথায় আপীল করতে পারেন?
Legal Explanation:
7. স্টেট অ্যাকুইজিশন অ্যান্ড টেন্যান্সি অ্যাক্ট, ১৯৫০ অনুযায়ী কোনটি কোনো ব্যক্তি বা খাজনাগ্রহীতা নিজের দখলে রাখতে পারেন না?
Legal Explanation:
8. পয়স্তি (Accretion) বা নদী থেকে নতুন চর জেগে উঠলে সেই জমির মালিক কে হবেন?
Legal Explanation:
9. শিকস্তি (Diluvion) বা নদীভাঙনে জমি হারিয়ে গেলে প্রজারা কিসের অধিকারী হন?
Legal Explanation:
10. স্টেট অ্যাকুইজিশন অ্যান্ড টেন্যান্সি অ্যাক্ট, ১৯৫০ এর ৯৬ ধারা অনুযায়ী কে অগ্রক্রয় (Pre-emption) এর আবেদন করতে পারেন?
Legal Explanation:
11. অগ্রক্রয় (Pre-emption) এর আবেদন বিক্রয় সম্পর্কে জানার কত দিনের মধ্যে করতে হয়?
Legal Explanation:
12. দলিল রেজিস্ট্রেশনের তারিখ থেকে সর্বোচ্চ কত সময় পর্যন্ত অগ্রক্রয় মামলা করা যায়?
Legal Explanation:
13. অগ্রক্রয় আবেদনের সময় বিক্রয়মূল্যের ওপর কত শতাংশ ক্ষতিপূরণ (Compensation) জমা দিতে হয়?
Legal Explanation:
14. এসএটি অ্যাক্ট ১৯৫০ অনুযায়ী অনুমোদিত একমাত্র বন্ধক (Mortgage) কোনটি?
Legal Explanation:
15. খাই-খালাসী বন্ধকের (Complete Usufructuary Mortgage) সর্বোচ্চ সময়সীমা কত?
Legal Explanation:
16. ১৯৮৪ সালের ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ অনুযায়ী একজন ব্যক্তির কৃষি জমির সর্বোচ্চ সীমা (Ceiling) কত?
Legal Explanation:
Table of Contents
Legal Insights
No related blog posts found.
Start Model Test
Ready to test your knowledge on this law? Start a specialized model test now.
Take Test Now