ভূমি আইন ও
সেবা পোর্টাল
বাংলাদেশের ভূমি আইন, ই-নামজারি, খতিয়ান এবং জমি পরিমাপের সকল তথ্য এখন এক জায়গায়। বার কাউন্সিল প্রস্তুতি এবং সাধারণ ভূমি সেবা—সবই সহজ ভাষায়।
Practical Guides
ভূমি সেবা সংক্রান্ত ব্যবহারিক নির্দেশিকা
কিভাবে ই-নামজারি (Mutation) করবেন?
সম্পূর্ণ সরকারি প্রক্রিয়ায় অনলাইনে ই-নামজারি (Mutation) করার সহজ ধাপ, প্রয়োজনীয় নথিপত্র এবং ফি সংক্রান্ত বিস্তারিত গাইড।
Read Moreই-নামজারি (E-Mutation) আবেদন ও পূর্ণাঙ্গ নির্দেশিকা
অনলাইনে জমির নামজারি বা ই-নামজারি করার পদ্ধতি, প্রয়োজনীয় নথিপত্র এবং ফি সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য।
Read Moreবিভিন্ন প্রকার খতিয়ান (CS, SA, RS) চেনার উপায়
ব্রিটিশ আমল থেকে বর্তমান ডিজিটাল সময় পর্যন্ত প্রচলিত সকল ধরণের খতিয়ান (CS, SA, RS, BS) চেনার সহজ ও নির্ভুল উপায়।
Read Moreখতিয়ান (CS, SA, RS, BRS) চেনার সহজ উপায়
বিভিন্ন ধরণের সরকারি খতিয়ান বা পোর্চা চেনার উপায় এবং অনলাইন থেকে সংগ্রহের পদ্ধতি।
Read Moreভূমি পরিমাপের সহজ সূত্র ও হিসাব
শতাংশ, কাঠা, বিঘা, একর এবং লিঙ্ক - ভূমি পরিমাপের সকল নির্ভুল সূত্র ও সহজে হিসাব করার পূর্ণাঙ্গ গাইড।
Read Moreভূমি উন্নয়ন কর (LD Tax) অনলাইন পেমেন্ট গাইড
অনলাইনে জমির খাজনা (LD Tax) প্রদানের আধুনিক পদ্ধতি, রেজিস্ট্রেশন ধাপ, রেট এবং দাখিলা সংগ্রহের বিস্তারিত গাইড।
Read Moreদলিল আসল না নকল চেনার উপায়
আসল দলিল বনাম সার্টিফাইড কপি চেনার উপায়, বালাম বই যাচাই পদ্ধতি এবং ভুয়া দলিল শনাক্ত করার কার্যকরী গাইড।
Read More
ভূমি পরিমাপের
বিস্তারিত হিসাব ও একক
বাংলাদেশে জমি পরিমাপের পদ্ধতি অত্যন্ত বৈচিত্র্যময়। আধুনিক জ্যামিতিক পদ্ধতির পাশাপাশি ব্রিটিশ আমলের 'গান্টার চেইন' এবং প্রাচীন 'গণ্ডা-কড়া' পদ্ধতি এখনো প্রচলিত। নিচে সবগুলোর বিস্তারিত তালিকা দেওয়া হলো:
ক্ষেত্রফল (Area)
দৈর্ঘ্য (Linear)
- ১ লিঙ্ক (Link) ৭.৯২ ইঞ্চি
- ১ গান্টার চেইন ৬৬ ফুট / ১০০ লিঙ্ক
- ১ গজ (Yard) ৩ ফুট / ৩৬ ইঞ্চি
- ১ হাত (Cubit) ১৮ ইঞ্চি / ১.৫ ফুট
- ১ মিটার (Meter) ৩৯.৩৭ ইঞ্চি
- ১ মাইল (Mile) ৮০ চেইন / ১৭৬০ গজ
সূক্ষ্ম হিসাব (Micro Units)
Land Survey Types
খতিয়ান ও জরিপের ইতিহাস (CS, SA, RS, BS)
সিএস জরিপ (Cadastral Survey)
১৮৮৮ থেকে ১৯৪০ সালের মধ্যে ব্রিটিশ আমলে পরিচালিত প্রথম জরিপ। এটি আড়াআড়ি লম্বা (Horizontal) নকশায় করা হয়েছিল।
এসএ জরিপ (State Acquisition)
১৯৫৬ থেকে ১৯৬২ সালে পাকিস্তান আমলে জমিদারি প্রথা বিলুপ্তির সময় তড়িঘড়ি করে করা জরিপ। এতে অনেক ভুল ছিল।
আরএস জরিপ (Revisional Survey)
সিএস এবং এসএ জরিপের ভুল সংশোধনের জন্য এটি করা হয়। আধুনিক ভূমি ব্যবস্থায় এটি অত্যন্ত বিশ্বস্ত রেকর্ড।
বিএস/বিআরএস (BS/BRS Survey)
১৯৯৮ সাল থেকে বর্তমানে চলমান আধুনিক জরিপ। এটিই হবে জমির সর্বশেষ এবং আধুনিক ডিজিটাল রেকর্ড।
Legal Acts
গুরুত্বপূর্ণ ভূমি আইনসমূহ
The Registration Act, 1908 (রেজিস্ট্রেশন আইন)
এই আইনটি দলিলাদি নিবন্ধনের পদ্ধতি এবং এর আইনী গুরুত্ব নিশ্চিত করে।
View Full Act →The State Acquisition and Tenancy Act, 1950 (জমিদারি দখল ও প্রজাস্বত্ব আইন)
বাংলাদেশে জমিদারি প্রথা বিলোপ এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার মূল আইন।
View Full Act →