দলিল আসল না নকল চেনার উপায়

আসল দলিল (Original Deed): এটি উচ্চমূল্যের নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে লেখা থাকে। এতে ক্রেতা, বিক্রেতা ও সাক্ষীদের মূল স্বাক্ষর ও টিপসই থাকে। দলিলের শেষ পৃষ্ঠার উল্টো পিঠে ভলিউম নম্বর, পৃষ্ঠা নম্বর ও বছর উল্লেখ থাকে।

নকল বা সার্টিফাইড কপি (Nokol): এটি সাধারণত সাধারণ কাগজে বা কম মূল্যের স্ট্যাম্পে থাকে। এতে মূল স্বাক্ষর থাকে না, বরং নকলকারী মোহরার ও সাব-রেজিস্ট্রারের প্রত্যয়ন সীল ও স্বাক্ষর থাকে। এটি মূলত মূল দলিল হারিয়ে গেলে বা ভেন্টিংয়ের জন্য তোলা হয়।

বালাম বই যাচাই (Balam Book): দলিলের সত্যতা শতভাগ নিশ্চিত করতে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে বালাম বই বা রেজিস্ট্রি ভলিউম চেক করতে হয়। দলিলের নম্বর, সাল ও অফিসের নাম দিয়ে তল্লাশ (Search) দিলে বালাম বইয়ের তথ্যের সাথে দলিলের তথ্য মিলে গেলেই তা আসল হিসেবে গণ্য হবে।

স্ট্যাম্পের তারিখ: দলিলের স্ট্যাম্পটি কোন তারিখের কেনা তা খেয়াল করুন। যদি স্ট্যাম্প কেনার তারিখ দলিল সম্পাদনের তারিখের পরে হয়, তবে সেটি নিশ্চিতভাবে জাল দলিল।